Klausuler
Kattehold: Det er tilladt at holde kat. Katten må ikke gå/løbe løs på afdelingens område. Hundehold: Det er ikke tilladt at holde hund, heller ikke delehund. Gæste hunde som er på besøg i bebyggelsen i én begrænset periode, skal registreres hos inspektøren. Skillevægge: Lejemålet kan optræde med flere eller færre beboelsesrum end oplyst i lejekontraktens § 1 og i BBR, da skillevægge kan være ændret/nedtaget eller genopført i forbindelse med en tidligere udlejning. Skillevægge vil ikke blive ændret/nedtaget eller genopført i forbindelse med genudlejning. Du/I opfordres til at besigtige lejemålet, inden lejekontrakten underskrives. Renovering: Det skal bemærkes, at der i afdelingen er en igangværende renoveringssag. Brandsikringen i byggeriet er blevet eftergået og er næsten færdigudført. Det har drejet sig om brandsikringen af flugtveje og brandsikring mellem lejlighederne på 2. og 3. sal, som ikke var som den skulle være. Hvilket har medført at 3. sal er genhuset permanent. Afdelingsmødet har på et ekstraordinært afdelingsmøde den 13.10.2022 godkendt anlægsbudget for fase 1, som er sikring af flugtveje (opgange). Arbejdet er gennemført primo 2024. Huslejekonsekvensen er årligt pr m² som nedenstående: Familieboliger i stue, 1. sal og 2. sal: Leje pr. 01.07.2022 pr. m² er 735 kr. Stigningen er på 3,31% og den nye leje pr. kvm bliver 759 kr. Familiebolig 3. sal: Leje pr. 01.07.2022 pr. m² er 1.037 kr. Stigningen er på 3,31% og den nye leje pr. kvm bliver 1.071 kr. Ungdomsbolig: Leje pr. 01.07.2022 pr. m² er 814 kr. Stigningen er på 3 ,31% og den nye leje pr. kvm bliver 841 kr. For at beregne din nye husleje skal du gange den nye leje pr. m² med dit boligareal også har du den årlige leje. Den årlige leje skal du så dele med 12. Huslejestigningen er endnu ikke implementeret. Fase 2, som er brandsikring mellem 2. og 3. sal er endnu ikke fastlagt, men omhandler selve udbedring. Udbedring vil muligvis medføre genhusning af 2. salslejlighederne. Tidshorisonten er endnu ikke kendt. Den 1.11.2023 blev der afholdt informationsmøde og på mødet blev der fremlagt nogle muligheder for en permanent løsning vedr. 3. sal. Løsningerne er principielt delt i 2 kategorier: 1. Nedlæggelse af boliger på 3.sal 2. Genetablering af boliger 3.sal For at finde ud af om ”1. nedlæggelse af boliger” er en mulighed skal en række instanser godkende dette. Blandt andet skal kommunen godkende dette. Hvidovre Kommunes Økonomiudvalg og Kommunalbestyrelse har godkendt muligheden for at nedlægge boligerne ved deres møder i februar 2024. Sagen ligger nu til sagsbehandling hos Landsbyggefonden Når Landsbyggefondens udtalelse og eventuelle stillingtagen til sagens økonomi foreligger vil der blive indkaldt til enten et orienteringsmøde eller et ekstraordinært afdelingsmøde. Det vil afhænge af svaret. Selvom Hvidovre Kommune og Landsbyggefonden behandler sagen om nedlæggelse af boligerne på 3. sal vil det fortsat skulle endeligt godkendes af både beboerne i afdelingen samt af organisationen Lejerbo Hvidovre. Endvidere skal Social- og boligstyrelsen foretage en endelig godkendelse af en nedlæggelse af almene boliger. Når beslutningen fra Social- og boligstyrelsen foreligger og forudsat at de godkender nedlæggelse af boliger vil sagen kunne gennemføres. Beboerne vil løbende blive orienteret, som projektet skrider frem. Kollektiv råderet: Der er i afdelingen vedtaget kollektiv råderet på køkkener og Sikkerhedsdøre. Varmemester vurderer ved fraflytning, om skal skiftes køkken under den kollektive råderet. Udskiftning af sikkerhedsdør sker ved tilmelding. Køkken: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til kr.850,00 pr. måned over 10 år. Beløbet vil blive reguleret, når lånet er hjemtaget. Sikkerhedsdør: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til kr.135,00 pr. måned over 10 år. Beløbet vil blive reguleret, når lånet er hjemtaget.
Der forefindes ikke køleskab og komfur i lejemålet.
Der må ikke holdes hund i bebyggelsen.
Det skal bemærkes, at boligtilbuddet forudsætter Hvidovre Kommunes godkendelse.
Afdelingen er kablet til Hvidovrenettet med mulighed for tilslutning til internet, telefoni og TV-programpakker. Aftale herom indgås af lejer direkte med udbyderne, og er Lejerbo uvedkommende. Henvendelse om tilslutning til internet og TV-programmer kan ske til Dansk Kabel TV (Aplus) telefon 44207700. Yderligere information og tilmeldingsskemaer kan findes på www.hvidovrenettet.dk. Opkrævning af antennebidrag via huslejen vedrører kun renter og afdrag til anlæg og kabling og fællesudgifter til vedligeholdelse og administration heraf.
Det er tilladt at holde kat - katte må ikke gå/løbe på afdelingens område.
Betaling for vask opkræves særskilt efter den enkelte lejers forbrug samtidig med huslejen. Betaling for vask er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
